UBND huyện Chư Păh, Gia Lai

Site map Góp ý Hỏi đáp RSS

English

THÔNG TIN CHUNG

TỔ CHỨC BỘ MÁY

TIN TỨC SỰ KIỆN

XÚC TIẾN ĐẦU TƯ

SỨC KHỎE DINH DƯỠNG

THÔNG TIN CHUYÊN ĐỀ

Trang chủ » Lĩnh vực Đất đai

Trình tự thực hiện	Bước 1: Bên thế chấp là hộ gia đình, cá nhân trong nước; người Việt Nam định cư ở nước ngoài được mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam thì hồ sơ đăng ký nộp tại Bộ phận tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả của UBND cấp huyện. Bước 2: Việc tiếp nhận hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả của UBND huyện được thực hiện như sau: - Cán bộ tiếp nhận hồ sơ kiểm tra tính hợp lệ của hồ sơ; trường hợp hồ sơ không đầy đủ thì cán bộ tiếp nhận hồ sơ từ chối tiếp nhận hồ sơ và hướng dẫn người yêu cầu đăng ký thế chấp thực hiện theo đúng quy định; - Trường hợp hồ sơ đầy đủ thì ghi thời điểm nhận hồ sơ (giờ, phút, ngày, tháng, năm) vào đơn yêu cầu đăng ký thế chấp và phiếu tiếp nhận hồ sơ; ký và ghi rõ họ, tên vào phần cán bộ tiếp nhận hồ sơ; cấp cho người yêu cầu đăng ký Phiếu tiếp nhận hồ sơ. Bước 3: Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả của UBND huyện chuyển hồ sơ cho Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai tại địa phương. Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai ghi thông tin tiếp nhận hồ sơ vào sổ tiếp nhận hồ sơ đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất Bước 4: Sau khi kiểm tra hồ sơ; xác nhận đơn đăng ký thế chấp, sao y bản gốc đơn yêu cầu thay đổi nội dung đăng ký thế chấp để lưu hồ sơ; ghi thông tin sửa chữa sai sót nội dung đăng ký thế chấp vào Sổ đăng ký thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai, Chi nhán Văn phòng đăng ký đất đai chuyển bản gốc đơn yêu cầu thay đổi nội dung đăng ký thế chấp đã xác nhận cho Bộ phận một cửa để trao cho người yêu cầu sửa chữa sai sót nội dung đăng ký thế chấp Trường hợp có một trong các căn cứ từ chối thì Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai từ chối sửa chữa sai sót nội dung đăng ký bằng văn bản và chuyển hồ sơ đăng ký, văn bản từ chối sửa chữa sai sót nội dung đăng ký thế chấp cho Bộ phận một cửa để trả lại hồ sơ đăng ký và hướng dẫn người yêu cầu đăng ký thực hiện đúng quy định. Các căn cứ từ chối gồm: 1. Không thuộc thẩm quyền đăng ký; 2. Hồ sơ đăng ký không hợp lệ; 3. Yêu cầu đăng ký sửa chữa sai sót trong trường hợp đã xoá đăng ký giao dịch bảo đảm; 4. Khi phát hiện thông tin trong hồ sơ đăng ký không phù hợp với thông tin được lưu trữ tại cơ quan đăng ký 5. Khi phát hiện thông tin trong hồ sơ đăng ký hiao dịch bảo đảm bằng tài sản gắn liền với đất không đúng sự thật hoặc có giấy tờ giả mạo Bước 5: Người yêu cầu đăng ký nhận kết quả tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả của UBND cấp huyện
Cách thức thực hiện	Trực tiếp tại trụ sở cơ quan hành chính.
Hồ sơ	* Thành phần hồ sơ, bao gồm: 1. Đơn yêu cầu thay đổi nội dung đăng ký thế chấp theo mẫu (01 bản chính) 2. Đơn yêu cầu đăng ký thế chấp đã được Văn phòng đăng ký đất đai xác nhận, trong đó nội dung xác nhận có sai sót (01 bản chính) 2. Văn bản uỷ quyền trong trường hợp người yêu cầu sửa chữa sai sót là người được uỷ quyền * Số lượng hồ sơ: 01 (bộ)
Thời hạn giải quyết	Giải quyết hồ sơ trong ngày nhận hồ sơ đăng ký hợp lệ; nếu nhận sau 15 giờ hoàn thành việc đăng ký ngay trong ngày làm việc tiếp theo; trong trường hợp phải kéo dài thời gian giải quyết hồ sơ đăng ký thì cũng không quá 03 ngày làm việc
Cơ quan thực hiện TTHC	Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai
Đối tượng thực hiện TTHC	- Hộ gia đình, cá nhân
Mẫu đơn, mẫu tờ khai	Đơn yêu cầu thay đổi nội dung đăng ký thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai (Mẫu số 02/ĐKTC-NTL ban hành kèm theo Thông tư liên tịch số 02/2014/TTLT-NHNN-BXD-BTP-BTNMT ngày 25/4/2014
Phí, lệ phí	Không
Kết quả	Xác nhận của Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai vào Đơn yêu cầu sửa chữa sai sót trong đăng ký thế chấp
Yêu cầu hoặc điều kiện	Nhà ở hình thành trong tương lai được quy định trong thủ tục này là nhà ở trong dự án phát triển nhà ở, dự án đầu tư xây dựng khu đô thị của doanh nghiệp kinh doanh bất động sản. * Không áp dụng đối với: - Việc thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai của hộ gia đình, cá nhân được xây dựng trên khuôn viên đất thuộc quyền sử dụng hợp pháp của mình để vay vốn tại các tổ chức tín dụng; - Việc thế chấp quyền tài sản phát sinh từ hợp đồng mua bán nahf ở hình thành trong tương lai để vay vốn tại các tổ chức tín dụng
Căn cứ pháp lý của TTHC	- Nghị định số 83/2010/NĐ-CP ngày 23/7/2010 của Chính phủ về đăng ký giao dịch bảo đảm, có hiệu lực ngày 09/9/2010; - Nghị định số 05/2012/NĐ-CP ngày 02/02/2012 của Chính phủ Sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định về đăng ký giao dịch bảo đảm, trợ giúp pháp lý , luật sư, tư vấn pháp luật - Thông tư liên tịch số 01/2014/TTLT-NHNN-BXD-BTP-BTNMT ngày 25/4/2014 của Ngân hàng nhà nước, Bộ Xây dựng, Bộ Tư pháp, Bộ Tài nguyên và Môi trường hướng dẫn thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai theo quy định tại Nghị định số 71/2010/NĐ-CP nagỳ 23/6/2010 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở; - Quyết định số 18/2011/QĐ-UBND của UBND tỉnh Gia Lai về việc quy định mức thu, chế độ thu, quản lý và sử dụng lệ phí đăng ký giao dịch bảo đảm và phsi cung cấp thông tin về giao dịch bảo đảm áp dụng trên địa bàn tỉnh Gia Lai

Thủ tục hành chính khác:

Thủ tục thẩm định nhu cầu sử dụng đất để xem xét giao đất, cho thuê đất, không thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư
Thủ tục giao đất, cho thuê đất cho hộ gia đình, cá nhân; giao đất cho cộng đồng dân cư đối với trường hợp giao đất, cho thuê đất không thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất
Thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất phải được phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đối với hộ gia đình, cá nhân
Thủ tục thu hồi đất do người sử dụng đất tự nguyện trả lại đất
Thủ tục thu hồi đất được Nhà nước giao, cho thuê có thời hạn nhưng không được gia hạn
Thủ tục đăng ký và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất lần đầu
Thủ tục đăng ký đất đai mà chưa có nhu cầu được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất
Thủ tục đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất lần đầu đối với tài sản gắn liền với đất mà chủ sở hữu không đồng thời là người sử dụng đất; đăng ký bổ sung đối với tài sản gắn liền với đất của người sử dụng đất đã được cấp giấy chứng nhận
Thủ tục đăng ký đất đai lần đầu đối với trường hợp được Nhà nước giao đất để quản lý
Thủ tục đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua nhà ở, công trình xây dựng trong các dự án phát triển nhà ở
Thủ tục đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với trường hợp đã chuyển quyền sử dụng đất trước ngày 01 tháng 7 năm 2014 mà bên chuyển quyền đã được cấp Giấy chứng nhận nhưng chưa thực hiện thủ tục chuyển quyền theo quy định
Thủ tục chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân
Thủ tục đăng ký biến động quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất trong trường hợp chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất; chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất của vợ hoặc chồng thành của chung vợ và chồng
Thủ tục bán hoặc góp vốn bằng tài sản gắn liền với đất thuê của Nhà nước theo hình thức thuê đất trả tiền hàng năm
Đăng ký chuyển nhượng/mua bán, thừa kế, tặng cho tài sản gắn liền với đất sau khi đã cấp Giấy chứng nhận
Thủ tục đăng ký biến động quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất trong các trường hợp giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo về đất đai; xử lý nợ hợp đồng thế chấp, góp vốn; kê biên, đấu giá quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất để thi hành án; thỏa thuận hợp nhất hoặc phân chia quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất của hộ gia đình, của vợ và chồng, của nhóm người sử dụng đất
Thủ tục đăng ký biến động về sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất do thay đổi thông tin về người được cấp Giấy chứng nhận (đổi tên hoặc giấy tờ pháp nhân, giấy tờ nhân thân, địa chỉ); giảm diện tích thửa đất do sạt lở tự nhiên; thay đổi về hạn chế quyền sử dụng đất; thay đổi về nghĩa vụ tài chính; thay đổi về tài sản gắn liền với đất so với nội dung đã đăng ký, cấp Giấy chứng nhận
Thủ tục đăng ký biến động đối với trường hợp chuyển từ hình thức thuê đất trả tiền hàng năm sang thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê hoặc từ giao đất không thu tiền sử dụng đất sang hình thức thuê đất hoặc từ thuê đất sang giao đất có thu tiền sử dụng đất
Thủ tục đăng ký xác lập quyền sử dụng hạn chế thửa đất liền kề sau khi được cấp Giấy chứng nhận lần đầu và đăng ký thay đổi, chấm dứt quyền sử dụng hạn chế thửa đất liền kề
Đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, thế chấp quyền sử dụng đất đồng thời với tài sản gắn liền với đất hoặc thế chấp quyền sử dụng đất đồng thời với tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai
Đăng ký thế chấp tài sản gắn liền với đất trong trường hợp chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất đồng thời là người sử dụng đất
Đăng ký thế chấp tài sản gắn liền với đất trong trường hợp chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất không đồng thời là người sử dụng đất
Đăng ký thế chấp tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai (trường hợp chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai đồng thời là người sử dụng đất)
Đăng ký thế chấp tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai (trường hợp chủ sở hữu tài sản gán liền với đất hình thành trong tương lai không đồng thời là người sử dụng đất)
Đăng ký thay đổi nội dung thế chấp đã đăng ký
Đăng ký văn bản thông báo về việc xử lý tài sản thế chấp trong trường hợp đã đăng ký thế chấp
Đăng ký xóa đăng ký thế chấp
Sửa chữa sai sót nội dung đăng ký thế chấp do lỗi của người thực hiện đăng ký
Thủ tục gia hạn sử dụng đất ngoài khu công nghệ cao, khu kinh tế
Thủ tục xác nhận tiếp tục sử dụng đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân khi hết hạn sử dụng đất đối với trường hợp có nhu cầu
Thủ tục tách thửa hoặc hợp thửa đất hân khi hết hạn sử dụng đất đối với trường hợp có nhu cầu
Thủ tục cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất
Thủ tục cấp lại Giấy chứng nhận do bị mất
Thủ tục đính chính Giấy chứng nhận đã cấp
Thủ tục thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp không đúng quy định của pháp luật đất đai tại Điểm d Khoản 2 Điều 106 của Luật đất đai do người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất phát hiện
Thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai
Đăng ký bản cam kết bảo vệ môi trường đối với dự án thuộc đối tượng phải lập bản cam kết bảo vệ môi trường
Đăng ký bản cam kết bảo vệ môi trường đối với đề xuất hoạt động sản xuất, kinh doanh, dịch vụ thuộc đối tượng phải lập bản cam kết bảo vệ môi trường
Đăng ký thế chấp nhà ở trong tương lai lần đầu
Đăng ký thay đổi nội dung đăng ký thế chấp nhà ở trong tương lai
Đăng ký xoá đăng ký thế chấp
Đăng ký văn bản thông báo về việc xử lý tài sản thế chấp là nhà ở hình thành trong tương lai
Chuyển tiếp đăng ký thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai

THÔNG BÁO Xem thêm

VĂN BẢN MỚI Xem thêm

ĐƯỜNG DÂY NÓNG

UBND huyện Chư Păh

02693.845767

Địa chỉ Email

ubndchupah@gialai.gov.vn

THÔNG TIN HỮU ÍCH

Thời tiết

Tỷ giá

VIDEO

Đảng bộ huyện Chư Păh vượt qua thách thức 2020811103055168.mp4 False
Ngỡ ngàng vẻ đẹp hồ thủy điện YALY 2020811102412182.mp4 False
Gia Lai 48h: Đẩy mạnh tuyên truyền về đại hội Đảng Thứ Năm. 2020130141440237.mp4 False
Rực rỡ dã quỳ Chư Đăng Ya 20191127104543916.mp4 False
Gia Lai 48h: Xây dựng Pleiku thành đô thị thông minh 20191119105229586.mp4 False
Tháng 12-2019 sẽ diễn ra Ngày cà phê VN tại Gia Lai 2019715135949909.mp4 False
Hướng dẫn đường đi vào Núi lửa Chư Đăng Ya | Lễ hội hoa Dã quỳ | Pikalong rjUeMkGeKf4 True
Clip pháo hoa Quảng trường Đại Đoàn kết ( Gia Lai Pleiku ) MYAu5wpzF0Q True
Ve đẹp phố núi Gia Lai RhmugwUp5q8 True
Biển Hồ Gia Lai - địa điểm du lịch Gia Lai 6Yjwsupa-uo True
Về Biển Hồ xanh ngắt ở Pleiku SFyvf_PgcSE True
Một số hình ảnh Du lịch Gia Lai 9Q7cKx1DDiw True
Khám phá Gia Lai g73ZFw5jL5Y True
Pleiku nhìn từ trên cáo L_ABKRFUvvM True
Vẻ đẹp của phố núi Gia Lai RhmugwUp5q8 True